Sea Dueño de 48 Semanas de Paraíso en Manzanillo, México
Usted será dueño del 92% de una LLC establecida en Oregón que posee una hermosa propiedad frente al mar en Manzanillo. Esto significa que usted controla casi todo el año, con solo un período de 4 semanas en octubre reservado para el accionista minoritario.
Usted está comprando acciones de una LLC, no pasando por una transacción inmobiliaria mexicana tradicional.
La propiedad es dueña de la LLC, no usted personalmente. Si alguien se resbala en la terraza o un inquilino causa un problema, sus activos personales (su casa, sus ahorros, sus otras inversiones) están protegidos. Solo los activos de la LLC están en riesgo.
Cuando llegue el momento de pasar esta propiedad a sus hijos o herederos, ellos no tendrán que lidiar con procesos sucesorios en México, abogados extranjeros o complicados asuntos patrimoniales internacionales. Simplemente heredarán acciones de una LLC de EE. UU.: un proceso directo, limpio y mucho menos costoso que transferir bienes raíces en el extranjero.
En los EE. UU.: Como entidad de transparencia fiscal ("pass-through"), los ingresos y gastos de alquiler fluyen a su declaración de impuestos personal. Deduzca gastos operativos y costos de mantenimiento.
En México: Sin reevaluación del impuesto predial cuando se transfieren las acciones (ahorra aproximadamente $500 anuales). El fideicomiso bancario existente permanece vigente; no es necesario establecer uno nuevo.
La escritura de la propiedad en México enumera a Casa Manzanillo LLC como el propietario, no su nombre personal. Usted mantiene privacidad en los registros públicos mientras tiene el 92% del interés controlador en todas las decisiones de la propiedad.
Usted puede revender acciones individuales de 4 semanas a otros compradores en el futuro. Esto le permite reducir su inversión neta, disminuir sus costos operativos anuales (cada accionista aporta su parte) y aun así conservar las semanas que más desea para uso personal o alquiler. Es una opción estratégica que le brida múltiples estrategias de salida y formas de optimizar su inversión.
Eso es todo. Sin evaluaciones sorpresa, sin tarifas especiales, sin cargos complejos de mantenimiento. Usted es el accionista mayoritario, por lo que usted establece el presupuesto para el año.
(El otro accionista contribuye con 1/13avo de los gastos)
Con solo otro accionista que posee apenas 4 semanas, usted es esencialmente el único tomador de decisiones. Sin comités, sin votaciones por cada pequeña cosa, sin lidiar con una docena de otros propietarios.
Usted está bien posicionado para comprar eventualmente el 1/13avo de acción restante si desea el 100% de la propiedad en el futuro.
La LLC está establecida. El fideicomiso bancario está vigente. La propiedad está mantenida, completamente lista para habitar ("turnkey") y esperándole. Sin periodo de configuración, sin molestias organizativas, sin esperas. Complete la transferencia de acciones y comience a planear su primera visita.
Ser dueño de una propiedad frente al mar en México a través de esta estructura de LLC le brinda los beneficios de estilo de vida de una casa de vacaciones con las protecciones legales, ventajas fiscales y beneficios de planificación patrimonial que la propiedad directa simplemente no puede igualar.
48 semanas en el paraíso. Activos protegidos. Herencia simplificada.
Beneficios fiscales. Privacidad. Control.
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